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    「 延安專業股票炒股配資公司」南財快評:對地皮降溫要有“雙重領略”

    本周以來地皮市場一連降溫,企業表示也很是分化,8月15號到16號兩天來,中央財經媒體也不絕發聲強調企業在地皮市場需要保持沉著。其實地皮市場降溫并非是本月的非凡現象。 

    本年5月以來,100大中城地皮市場明明降溫,地皮成交面積和總價增速、成交溢價率等指標,大幅回落。個中,前期地皮市場升溫較快的長三角和珠三角熱點一二線都市,地皮成交熱度普遍明明下降。非都會圈的三線及以下都市,地皮成交則延續前期的低迷態勢。 

    熱點都市地皮市場降溫,受近期房企融資渠道收緊影響較大。5月以來,針對資金違規流向房地產規模的禁錮明明增強,信托、境外債等融資渠道先后收緊,制約房企拿地本領。與此同時,杭州、蘇州等熱點都市,通過低落競價上限等方法調解土拍政策,也起到必然浸染。 

    將來一段時間,融資收緊對地皮市場的影響還將進一步顯現。地皮成交繼承承壓,一方面將加大地產調解壓力,另一方面或將影響當局性基金收入、制約基建發力空間,進而加大下半年經濟的不確定性。個中,地皮財務依賴較高的部門中西部省份、人口支持較弱的普通三線及以下都市,受影響或相對較大。 

    與過往差異,當前我國處于“轉型攻堅”階段,地產融資收緊對經濟的影響,該當理性對待?!稗D型攻堅”階段,“調布局”才是中恒久主線邏輯。然而,年頭以來,債券融資和信托資金等流向地產占比過高。融資收緊,有助于限制地產對資金的太過擠占;與此同時,政策引導資金流向新經濟,加快經濟布局轉型進級。