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    「 四平專業股票炒股配資公司」深 賽 格:控股孫公司賽格新都市與相關債權受讓方擬簽署協議

    原標題:深 賽 格:關于控股孫公司賽格新都市與相關債權受讓方擬簽署協議的通告

    「
四平專業股票炒股配資公司」深 賽 格:控股孫公司賽格新都會與相關債權受讓方擬簽署協議


    證券代碼:000058、200058 證券簡稱:深賽格 、深賽格 B 通告編號:2019-075





    深圳賽格股份有限公司

    關于控股孫公司賽格新都市與相關債權受讓方擬簽署協議的通告

    本公司及董事會全體成員擔保信息披露的內容真實、精確、完整,沒有虛假
    記實、誤導性告訴或重大漏掉。








    深圳賽格股份有限公司(以下簡稱“公司”、“本公司”)之控股孫公司深圳市
    賽格新都市建樹成長有限公司(以下簡稱“賽格新都市”,公司全資子公司深圳市賽
    格創業匯有限公司和公司持股比例 79.02%的控股子公司深圳市賽格地產投資股份有
    限公司別離持有賽格新都市 20%、52.05%的股權)曾收到深圳市招誠投資團體有限公
    司(以下簡稱“招誠團體”)出具的《清除條約、協議及債權轉讓的通知》,招誠集
    團清除與賽格新都市簽訂的相關條約、協議,清除上述相關條約、協議后,招誠團體
    對賽格新都市享有的債權(權利)全部轉讓給黃志輝、黃賢證及深圳市恒暉商業有限
    公司(以下簡稱“黃志輝等債權受讓方”),詳見公司于 2019 年 4 月 16 日在指定信
    息披露媒體刊登的《關于控股孫公司收到清除條約通知的相關事項的風險提示通告》。


    賽格新都市經與黃志輝等債權受讓方協商,擬與其簽署《協議書》,此事項已
    經公司2019年8月16日召開的第七屆董事會第五十六次姑且集會會議審議通過,尚需提交公
    司股東大會審議核準。才干項不組成關聯生意業務,亦不組成《上市公司重大資產重組管
    理步伐》劃定的重大資產重組?,F將詳細環境說明如下:

    一、協議簽署配景說明

    (一)2015 年 7 月,賽格新都市與招誠團體就賽格新都市廣場一期1號樓二至五
    層、2 號樓、3 號樓相關物業簽訂轉讓條約,招誠團體已經全額付出賽格新都市廣場
    1 號樓二至五層購房款人民幣 30,080 萬元、付出 2 號樓、3 號樓部門購房款人民幣
    4,651 萬元,合計 34,731 萬元。


    (二)2017 年,賽格新都市與中信銀行股份有限公司深圳分行(以下簡稱“中
    信銀行”)簽訂《最高額抵押條約》及《最高額擔保條約》,為購置賽格新都市開拓
    項目標按揭貸款客戶提供階段性包管,包管總金額不高出 2.6 億元。



    2019 年 3 月,因購房客招誠團體未定期付出中信銀行貸款利錢,組成違
    約,中信銀行向招誠團體送達《貸款提前到期通知書》,要求招誠團體送還全部
    貸款本息,金額合計人民幣 221,093,512.46 元。隨后,中信銀行向賽格新都市送
    達《催收函》,要求賽格新都市推行擔保條約的約界說務,包袱包管責任,送還招
    誠團體所欠全部貸款本息,詳見公司于 2019 年 3 月 29 日在指定信息披露媒體登
    載的《關于控股孫公司大概包袱包管責任的風險提示通告》。


    (三)2019 年 4 月,賽格新都市收到深圳市龍崗區人民法院的《民事裁定
    書》《協助執行通知書》,要求賽格新都市暫停向招誠團體付出與招誠團體就深圳
    賽格新都市廣場項目一期 1 號樓二至五層物業所簽訂的《轉讓書》所涉及的款
    項。詳細內容詳見公司于 2019 年 4 月 23 日指定信息披露媒體上披露的《關于控
    股孫公司收到的通告》。


    (四)2019 年 7 月 25 日賽格新都市收到龍崗區人民法院送達的《查封、扣
    押、凍結工業通知書》,應中信銀行的申請,龍崗區人民法院已查封賽格新都市廣
    場 1 號樓二至五層,詳見公司于 2019 年 7 月 27 日在指定信息披露媒體刊登的
    《關于控股孫公司房產被查封事項的風險提示通告》。


    為了敦促上述糾紛的辦理,維護公司好處,賽格新都市擬與黃志輝等債權受
    讓方簽署《協議書》。


    二、協議當事人

    (一)當事人 ①:黃志輝

    (二)當事人 ②:黃賢證

    (三)當事人 ③:深圳市恒暉商業有限公司

    1. 法定代表人:陳長澤
    2. 注冊成本:100 萬元
    3. 主營業務:海內商業,從事貨品及技能的收支口業務;經濟信息咨
    詢、企業打點咨詢(法令、行政禮貌、國務院抉擇劃定在掛號前須經
    核準的項目除外)
    4. 注冊地點:深圳市羅湖區黃貝街道深南東路 1121 號國賓大旅館副
    樓 402室


    上述當事人三方均與公司、本公司控股股東及賽格新都市不存在關聯關
    系。



    最近三年公司及賽格新都市均與上述協議當事人三方無產生雷同生意業務情
    況。


    三、協議主要內容

    甲方:深圳市賽格新都市建樹成長有限公司

    乙方:黃志輝、黃賢證、深圳市恒暉商業有限公司

    (一)鑒于乙方主張其享有對招誠團體的債權,乙方與招誠團體告竣一
    致,將招誠團體享有的基于清除前述轉讓條約及協議,對甲方所享有的債權
    (權利) 全部轉讓給乙方。乙方擔保其與招誠團體之間的債權(權利)及債權
    (權利)轉讓行為均真實、正當、有效。


    乙方擔保在停止本《協議書》簽署之日,乙方從未以口頭或書面形式同意招誠
    團體取消或撤回《清除條約、協議及債權轉讓的通知》,也未主動發出取消或撤
    回《清除條約、協議及債權轉讓的通知》的通知。


    (二)乙方同意將招誠團體已向甲方付出的購房款人民幣347,309,031.00
    元,用于甲方推行擔保責任代招誠團體送還中信銀行貸款本金2.2億元及利錢、
    罰息、復利及違約金等債務。


    因原屬于招誠團體的該項債權已經被另案查封,甲乙兩邊該當向法院提出
    清除前述查封法子的主張,自前述查封法子清除后且乙方取得甲方應向乙方返
    還購房款的生效裁判文書后,甲方應憑據該等生效裁判文書向乙方付出剩余款
    項。


    乙方理睬在招誠團體拖欠中信銀行貸款本金2.2億元及利錢、罰息、復利及
    違約金等債務的范疇內,乙方放棄向甲方主張返還上述數額購房款的權利。


    (三)在乙方基于受讓招誠團體對甲方享有的全部債權的環境下,甲、乙
    兩邊確認并同意,相關協議清除所涉及的兩邊各自主張的權利義務,由甲乙雙
    方協商辦理,無法告竣一致的,甲、乙兩邊同意提交本協議簽訂地有統領權的
    法院統領。


    (四)若《清除條約、協議及債權轉讓的通知》因任何原因(包羅但不限
    于乙方主動發出或乙方同意招誠團體取消/撤回前述通知)被確認無效、被解
    除、被撤回、被取消的,則本協議自動終止。甲方已經憑據本協議向乙方付出
    的金錢,乙方應自本協議終止日起五日內全額退還給甲方,過時逐日乙方應按
    應付金錢萬分之五向甲方付出違約金。



    (五)因推行本協議而發生的爭議,甲、乙兩邊同意提交本協議簽訂地有
    統領權的法院統領。


    四、協議對上市公司的影響

    (一)賽格新都市通過與黃志輝等債權受讓方簽署《協議書》,有利于敦促
    上述糾紛的辦理,維護公司及全體股東的好處。


    (二)關于本《協議書》所涉及事項對公司當期財政狀況的影響說明

    1.本協議所涉及的賽格新都市銷售退回的賽格新都市廣場一期1號樓二至五
    層購房款30,080萬元已在公司2018年年度陳訴的資產欠債表日后調解事項中進
    行了反應。


    2.關于賽格新都市大概包袱連帶包管責任,公司已于2019年3月29日披露了
    《關于控股孫公司大概包袱包管責任的風險提示通告》,基于其時實際大概承
    擔的包管責任估量導致經濟好處流出的大概性不大,因此公司在當期無需計提
    相關的估量欠債。本《協議書》簽署后,因招誠團體轉讓債權導致的剩余風險
    已明明低落,該已披露的包管事項依然無需計提包管損失,對相關財政報表無
    重大實質性影響。詳細以管帳師事務所最終審計功效為準。


    五、風險提示及相關說明

    (一)本《協議書》中賽格新都市向黃志輝等債權受讓方推行償付債務義
    務以取得法院生效裁判文書為前提條件,停止本通告之日,賽格新都市未向招
    誠團體及黃志輝等債權受讓人付出相關金錢。


    (二)在履約進程中存在黃志輝等債權受讓方同意招誠團體取消《清除合
    同、協議及債權轉讓的通知》的風險,但在本《協議書》中就該類環境已舉辦
    約定,按照專項法令意見書的意見,該風險整體可控。


    (三)本《協議書》尚未簽署,此事項尚需提交公司股東大會審議核準。

    后續,公司將按照事項的希望環境,憑據有關劃定的要求,實時推行相應的信
    息披露義務。


    六、備查文件

    1.公司第七屆董事會第五十六次姑且集會會議決策

    2.賽格新都市擬與黃志輝等債權受讓方簽署的《協議書》

    3.廣東君言狀師事務所與廣東堯智狀師事務所配合出具的《關于
    的法令意見書》


    公司指定信息披露媒體為《中國證券報》、《證券時報》、《證券日報》
    《香港商報》和巨潮資訊網()。


    特此通告。




    深圳賽格股份有限公司

    董事會

    2019年8月17日